プルンチット・チットロムの家賃相場｜間取り・契約期間別の目安と見方
プルンチット・チットロムはBTSでアソークの2駅西、ウィッタユ（ワイヤレス）通りとランスアン通りに大使館、高級商業施設（セントラル・エンバシー、セントラル・チットロム）、ルンピニー公園が接する生活圏です。都心の中心にありながら横道は静かで、家賃はバンコクの中でも高い水準にあります。
間取り別の募集賃料の目安
Asking rent観測 2026-10| 間取り | 募集賃料の目安 | 日本円（参考・2026-10-27 レート） | 区分 |
|---|---|---|---|
| スタジオ | 15,000〜28,000 | 約67,500円〜約126,000円 | 編集部推計 |
| 1BR | 25,000〜60,000 | 約112,500円〜約270,000円 | 編集部推計 |
| 2BR | 45,000〜110,000 | 約202,500円〜約495,000円 | 編集部推計 |
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実契約賃料の集計は、同じ定義の標本が20件以上そろった間取りから掲載します（10〜19件は参考集計、10件未満は非掲載）。現在の件数: 0件（公開前）。
この記事の数字の読み方
プルンチット・チットロムは、BTSプルンチット駅とチットロム駅の周辺、ワイヤレス通り（ウィッタユ通り）とランスアン通りに挟まれた地区です。大使館、高級ホテル、セントラル・エンバシーなどの商業施設が並び、バンコクの中でも募集賃料が高い帯に入ります。この記事は編集部のデスク調査に基づく初期版で、現地確認前の内容です。扱うのは「募集賃料」で、交渉後の「実契約賃料」ではありません。数字はすべて編集部推計・参考値で、12か月契約を前提にしています。サービスアパートの比率が高い地区なので、短期料金は混ぜていません。
間取り別の目安
| 間取り | 募集賃料の目安（THB/月・編集部推計） | 家具・光熱費の含有 | 立地の影響 |
|---|---|---|---|
| スタジオ | 16,000〜30,000 | 家具付き。光熱費別 | 駅徒歩5分圏の築浅棟が上限側 |
| 1BR | 25,000〜55,000 | 家具付きが標準。Wi-Fi込みの例あり | ランスアン通り・ワイヤレス通り沿いが上限側、ルアムルディーの奥は下限寄り |
| 2BR | 45,000〜100,000 | 家具付き。100㎡超の部屋が多い | 公園ビューと階数で差が大きい |
ランスアン通りとワイヤレス通りの築浅高層では2BRで100,000THBを超える募集も見られ、上の上限はこの記事が扱う帯の目安であって天井ではありません。一方、ルアムルディーのソイ奥やペッブリー通り側へ寄ると、同じ1BRで幅の下限に近づきます。
契約期間と初期費用
12か月契約に保証金2か月分と前家賃1か月分という慣行が一般的と説明されますが、この地区は駐在員向けのサービスアパートが多く、会社契約で条件が整えられている例もあります。個人契約では保証金の額や更新時の値上げ幅が物件ごとに違うため、要確認です。途中解約は保証金が戻らない条項が多いため、解約条項を先に読んでください。
賃料を左右する条件
- 通りの格：ランスアン通り・ワイヤレス通り沿いは大使館と高級ホテルに囲まれ上限側、ルアムルディーのソイ奥やペッブリー通り側は下限寄りです。
- 商業施設：セントラル・エンバシー、セントラル・チットロム、セントラル・ワールドまでの徒歩分数は賃料に乗ります。
- 高速道路：プルンチット駅周辺は高速道路の高架が近く、面した棟は走行音が織り込まれています。
- 眺望：ルンピニー公園側の上層階は眺望代が上乗せされます。
内見時の確認項目
- エアコンの効きと水圧、給湯器の有無
- 窓の向きと、高速道路・ラチャプラソン交差点からの騒音
- サービスアパートの場合は清掃・光熱費・Wi-Fiの含有範囲
- 保証金の返還条件、原状回復の範囲、途中解約条項
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Facts次回確認予定: 2026年11月30日。賃料の基準値は 25,000 THB 〜 60,000 THB（1BR・募集・推計）。